주택금융공사 특례 보금자리론 신청 조건

주택금융공사 특례 보금자리론 신청 조건

주택금융공사가 제공하는 특례 보금자리론은 주택 구매를 희망하는 고객에게 다양한 혜택을 지원하기 위해 마련되었습니다. 특히 무주택자나 1주택자를 대상으로 하며, 주택 구입 시의 기존 주택 처분 기한 연장 등의 정책이 있어 맞춤형으로 제공되고 있습니다. 아래에서는 특례 보금자리론의 신청 조건에 대해 자세히 알아보겠습니다.

신청자 요건

• 신청자는 민법에 따라 성년인 대한민국 국민이어야 하며, 재외국민 및 외국국적 동포도 포함됩니다.
• 신청자는 한국신용정보원 신용정보관리규약에 해당하지 않아야 하며, CB 점수가 271점 이상이어야 합니다.

특례 보금자리론은 6억원 이하의 주택에 대해 적용되며, 담보 주택 이외에 무주택자 또는 1주택 보유자가 해당해야 합니다. 또한 부부의 합산 연소득이 7천만원 이하여야 합니다.

대출 요건

신청 시 고려해야 할 추가 요건으로는 다음과 같은 사항들이 있습니다:

• LTV(주택담보대출비율)는 최대 70%로 설정되어 있습니다.
• DTI(총부채상환비율)는 최대 60%로 제한됩니다.
• 대출 한도는 최대 3.6억원으로, 다자녀 가구나 전세 사기 피해자의 경우 4억원, 생애 최초 주택 구매자는 4.2억원까지 가능합니다.

대출 만기 및 상환 방식

대출의 만기는 다양하게 설정될 수 있으며, 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년으로 제공됩니다. 만약 40년 혹은 50년으로 설정하고자 할 경우, 특정 조건을 충족해야 합니다. 또한, 상환 방식은 원리금 균등 분할상환, 원금 균등 분할상환, 체증식 분할상환 방법이 있습니다.

대출 신청 용도

본 대출은 주택 구매, 임대차보증금 반환, 기존 주택담보대출 상환의 용도로 신청이 가능합니다. 따라서 고객은 향후 금리 변동 위험을 회피하려는 경우에도 적합한 상품으로 고려할 수 있습니다.

우대 조건 및 금리

특례 보금자리론은 여러 우대 금리를 제공합니다. 신혼부부, 저소득 가구, 장애인 가구 등의 사회적 배려가 필요한 계층에게는 최대 1.00%까지 금리 우대 혜택이 제공됩니다. 이때 다양한 조건에 따라 중복 적용이 가능합니다. 우대금리 종류는 다음과 같습니다:

• 저소득 청년: 0.1%p
• 신혼 가구: 0.2%p
• 사회적 배려층: 최대 2가지 항목에 대해 0.7%p
• 신생아 출산 가구: 0.2%p

기타 유의사항

특례 보금자리론을 이용하기 위해서는 기존 주택을 3년 이내에 처분해야 하며, 추가로 주택을 보유하게 되는 경우는 기존 주택 처분 조건이 따릅니다. 또한, 조기 상환 수수료가 존재할 수 있으므로 주의가 필요합니다.

마무리

주택금융공사의 특례 보금자리론은 저금리로 주택 구매를 지원하고 있으며, 여러 조건을 충족하는 경우 유리한 대출을 받을 수 있는 기회가 될 수 있습니다. 따라서 신청 전에 모든 조건을 잘 확인하고 준비하는 것이 중요합니다. 각 개인의 상황에 맞는 조건을 잘 살펴보고 신중하게 결정하시기 바랍니다.

자주 물으시는 질문